B9134保障性住房物业管理现状分析及对策研究

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　　保障性住房物业管理现状分析及对策研究

　　摘 要：近年来，国家加大保障性住房的建设力度，在全国各地陆续建设了大量的保障性住房社区，其中保障性住房的物业管理工作关系人民群众的居住环境及居住质量。文章对保障性住房物业管理的现状展开了分析，并提出一些对策研究，以为我国的保障性住房提供一些有意义的参考。

　　关键词：保障性住房;物业管理;服务

　　物业管理服务是市场经济高度发展时的产物。保障性住房社区建设完成后，普遍会存在物业管理上的难题。保障性住房物业管理相对落后，制度也不太完善，相关的政策措施还在配套当中，影响了部分保障性住房居民的生活环境。

　　我国保障性住房物业管理的特点

　　在我国的物业管理市场上，物业管理公司会根据不同的服务对象、物业的不同性质会有不同的服务方式及内容的差异。而保障性住房的物业管理更加偏向于社会效益，我国保障性住房物业管理的特点：①管理的人群较为特殊：保障性住房物业管理针对的群体是中低收入家庭，与商品房的物业管……步完善相关的配套政策。

　　保障性住房目前存在的问题研究

　　物业管理费用价格不合理

　　从物业管理者的角度来说，保障性住房的物业……

　　保障性住房的物业缺乏相关的法律法规体系规范

　　虽然截止到目前我国已经颁布了很多与物业管……

　　物业提供的服务缺乏针对性

　　保障性住房小区不同于一般商……一些产出小、投入大的有偿服务。

　　物业没有充分利用劳动力资源

　　保障性住房是为中低收入群体提供的住房制度，而其中有一些人没有机会去就业。而物业管理恰好需要大量的劳动型人员行业，如果能为这些中低收入群体业主提供一部分就业环境，就会创造一个和谐的大环境。

　　影响保障性住房物业管理的因素分析

　　制度保障

　　保障性住房的物业涉及面广泛……

　　物业管理资质水平

　　物业管理单位的资质水平与其提……

　　物业从业人员素质

　　保障性住房物业的从业人员的自身素质^……

　　业主自身素质

　　保障性住房小区内的不少……全。

　　对我国保障性住房物业管理的对策研究

　　对于中低收入者来说，不仅要居有其所，还要使住^……可以全面推行物业服务企业履约保证金制度。

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