C1711区房产局2024年上半年工作总结

　　辽沈公 全文6266字 30片

　　2024年度上半年，在区委、区政府的正确领导和上级房产部门的大力支持下，**区房产局以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大精神，坚持稳中求进工作总基调，着力推动全区房产事业高质量发展，以求实创新，开拓进取为理念，齐心协力，扎实工作，以新气象新担当新作为奋力实现全面振兴新突破。现将我局上半年工作情况总结如下：

　　一、上半年主要工作

　　(一)党风廉政建设工作

　　以学习为抓手，有效夯实理论基础方面，一是深入开展思想理论学习。上半年，共开展理论学习中心组集中学习7次，党纪学习教育读书班暨理论学习中心组专题学习2次，切实提高了我局干部职工的思想意识和政治站位。二是明确意识形态工作责任。上半年召开2次分析研判会议，1次意识形态专题研究会议，结合房产局实际工作，形成意识形态研判报告。三是做好宣传阵地建设工作。目前已处置网络舆情36起，制定《**区房产局互联网重大突发舆情事件管理应急预案》《**区房产局网络舆情应对工作制度》，每月向区舆情中心报送《**区房产局舆情风险排查处置台账》。

　　以案例促改进，加强党风廉政建设方面，一是推进党风廉政建设，落实主体责任。上半年召开专题会议研究2024年党风廉政建设和反腐败工作，严格落实党组主体责任，细化党风廉政建设责任落实，压力层层传导。......

　　以党建为引领，扎实推进党的建设方面，一是巩固主题教育工作成果。1月19日召开领导干部专题民主生活会，深入开展谈心谈话，班子成员开展批评和自我批评。对基层党支部进行工作部署，9个党支部召开专题组织生活会。......

　　(二)保障性住房及公房管理工作。......

　　(三)维修服务工作。......

　　(四)供热管理工作。一是供暖保障工作情况。冬季供热运行期间，房产局供热保障部强化对供热单位的监管力度，确保供热运行安全平稳。根据气象部门预报，提前发布供热调度指令，组织供热单位积极应对严寒等极端天气。充分利用**智慧供热监管平台，24小时实时监控全区供热运行情况，督导供热单位加强运行管理，主动接受媒体监督，督促供热单位提质量、降诉求、解民忧。......

　　(五)住宅小区管理工作。

　　1.老旧小区改造工作。本年度**区老旧小区改造项目将对35个小区，107栋居民楼进行改造升级，涉及居民10302户，建筑面积67.03万平方米。改造内容将重点突出“一拆五改三增加”理念，主要包括园区内屋面防水、外墙改造、楼梯间维修等房屋本体综合改造，道路维修、排水改造、景观绿化、弱电改造等基础配套设施改造，健身广场等公共休闲设施改造等内容。本次老旧小区改造主张“改”出幸福感，“造”出满意度，把居民的感受放在第一位，想居民之所想，力求老房改造“改出新风貌”，提升居民的居住感受。

　　2.物业管理工作。......

　　3.维修资金管理工作。......

　　(六)房产市场综合管理工作。一是商品房销售面积与工资总额数据测算情况。每月与开发企业进行沟通，深入了解商品房销售情况，根据市房产局商品房备案数据和市统计局商品房销售面积，计算相关指标的同比变动情况，分析影响数据的原因。积极与各街道及在库企业进行沟通联系，逐户了解情况，要求在库企业不得有欠薪情况发生。二是解遗办证工作。协调项目辖区办事处，区开发办、市不动产登记中心及相关职能部门，针对办证率低的项目开展集中办理，上门服务等措施，并建立相关台账，进行逐一解决，并实施挂图作战。......

　　(七)“保交楼”工作。受理业主投诉70余件，建立信访台账，并对每一位投诉业主进行电话回复，逐一解释业主投诉内容。......

　　(八)安全生产工作。一是自建房安全隐患巡查工作。扎实推进全区自建房安全排查整治工作，建立房屋安全隐患常态化巡查发现机制，发现问题督促产权人或使用人及时整改，消除安全隐患。对已完成的全区自建房的安全隐患排查及整改工作，进一步巩固成果，开展“回头看”工作。二是玻璃幕墙安全隐患排查整治工作。强化落实既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人(业主)责任，有效落实安全监管责任，目前已排查全区玻璃幕墙52处，对排查出的安全隐患，督促安全维护责任人立即整治，此项已按计划完成，确保公共安全。......

　　(九)房屋修建整治工作。一是区投城建项目工作。2024年区管房屋散体楼维护工程项目计划投资工程总投资为350万元，资金来源为区政府投资。现已完成前期设计、实施方案编制和评审等工作，项目包括：计划投资200万元，对昆山西路106号，汾河街2号，岐山西路25号、27号，汾河西街1号等项目进行防水、排水、外墙粉饰;长江南小区、百花小区经适房等园区内排水管线抽换工程;武功山路48-2号等住宅进行电气改造;涟水街2号等住宅进行屋面防水和电气改造。计划投资100万元对梅江街53-3等15栋楼、宁山东路新新巷3、4、5、6号等住宅进行空气开关更换改造。......提供的供煤数据材料进行审核，并由陵东街道和鸭绿江街道对供应清洁煤数据进行公示，公示期结束后已按照合同约定将请款报告报送至区财政局等待拨款。

　　(十)信访维稳工作。截至目前，共受理区委书记平台、......

　　二、工作不足及存在问题

　　(一)事业单位改革后，仍然存在企业、事业人员混岗等遗留问题，一些事业单位的工作人员还在管理着企业单位的经营，存在职责划分不清、管理不规范的情况。转企工作仍有部分历史遗留问题没有得到妥善解决，部分转企职工持续上访，影响正常工作秩序。

　　(二)全局内部学习氛围还不够浓厚，学习形式比较单一，工作人员学习意识不强......

　　(三)房地产市场销售问题仍存。房地产市场下行的势头仍然没有得到有效遏制。......

　　三、下半年工作安排

　　(一)把党纪学习教育融入日常、抓在经常。要结合时代条件积极探索宣传教育的有效途径，......

　　(二)强化源头预防化解，提升信访工作质效。......

　　(三)深入推进老旧小区改造工作。......

　　(四)扎实推进保交房工作。......

　　(五)持续推进供热“冬病夏治”工作。......

　　(六)扎实推进解遗工作，全力化解办证难题。......

　　(七)做好房屋安全隐患排查工作。定期对房屋危险部位、消防安全等环节进行安全检查，完善安全生产应急方案，减少隐患、提高突发事件处置能力，并积极协调有关单位，在春修排险、防雨抢险和防寒补漏工作上加强监管力度，组织人员定期走访排查，保证辖区房屋安全。我局将按照要求时限对房屋进行安全隐患排查，保存好记录，在汛期来临前安排好防汛值班，以应对紧急情况的发生。

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