B6875领导班子述职述廉报告

　　吴咲呓全文7199字36片

　　领导班子述职述廉报告

　　一年来，在区委、区政府的坚强领导下，区房管所领导班子团结带领全所广大干部职工，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持把政治建设摆在首位，完整、准确、全面贯彻新发展理念，紧紧围绕区委、区政府确定的工作思路和总体工作部署，全面推动住房保障和物业管理高质量发展，较好地完成了全年各项目标任务，现将一年来的工作情况述职如下。

　　一、202x年重点工作完成情况

　　(一)坚持政治引领，强化全面从严治党组织保障……真执行请销假和考勤制度、领导干部个人重大事项报告制度、领导干部廉政谈话制度、外出请销假制度、操办婚丧喜庆事宜报备和廉洁承诺制度，一年来没有发生违规违纪或被通报的情况。五是认真落实意识形态工作责任制。将意识形态工作纳入干部日常考核管理，定期召开室务会会议分析研判形势、查找风险隐患、解决突出问题、安排部署任务。严格落实网络舆情管控主体责任，强化对微信群、公众号的日常管理，教育引导党员干部不乱看、不乱发、不乱评，牢牢掌握了意识形态领域的主动权和话语权。

　　(二)带头廉洁自律，巩固提升部门风清气正良好形象。……责人约谈，找问题、讲责任、提要求，采取“重点谈、普遍谈、针对谈”等多种方式，早打“预防针”，全年共计约谈干部20人次。

　　(二)聚焦履职尽责，着力推进住房保障和物业服务高质量发展。切实提高政治站位，锚定住房保障更加精准、物业服务更加优质、矛盾化解更加有效的工作目标，深化对标找差、改革创新，奋力实现全区住房保障和物业管理工作高质量发展。

　　1、着力增强住房保障能力。一是积极组织公租房配租配售……216户，重点整治对象28户，清退公租房12户，有效保障了群众利益，促进了公平正义。四是有序做好公租房承接工作。按照XX市机关事务局公共租赁住房移交XX区管理专题会议，初步完成市机关事务局管理的464套公租房的移交事项。

　　2、全面提升物业服务水平。一是加强融合共治。……前，共清缴物业费3616户、410.6万元，对尚未清缴的577户、81.4万元正在积极协调区法院，通过开展巡回法庭、以案释法、发布支付令等途径逐步予以解决。五是加大维修基金归集力度。制定印发《XX区关于进一步加强住宅专项维修资金缴存管理的通知》，规范维修资金缴存管理。积极协调XX集团公司移交老旧住宅小区专项维修资金3000万元，市财政局、市住建局移交14区、15区、25区160栋公房住宅专项维修资金536万元，XX监狱归集融兴嘉苑维修资金382.7万元，从根本上解决了XX公司“三供一业”移交和融兴嘉苑等老旧住宅小区公共设施、公用设备维修资金短缺的“老大难”问题，为老旧住宅小区维修养护提供可靠保障。六是优化维修资金使用流程。严格按照《XX市住宅专项维修资金管理实施细则》，制定《XX区维修资金使用流程》，进一步优化维修资金使用管理。因情施策、分类管理，针对小区消防设施障碍、外墙立面脱落、供水管网爆裂等危及房屋使用安全的紧急情况，纳入“绿色使用通道”，简化使用报批手续，提高维修资金使用效率。2022年共缴存住宅专项维修资金5145万元，支出302.4万元，主要对新金源、香格里拉、广厦花园等小区的屋面防水及监控路灯设施设备进行了维修改造。七是优化服务环境。制定《XX区老旧住宅小区及零散楼栋物业服务管理补贴考核方案》，积极争取老旧住宅小区及零散楼栋三年过渡性补贴940.8万元，……开展小区物业管理常识及常见案例宣传。截至目前，已发放宣传彩页5000余份，制作发布“物业那些事儿”宣传短视频11期、“‘画’说文明(物业篇)”4期、发布《关于无牌照电动车禁止上路驾驶的公告》500余份。通过宣传，广大居民群众对物业管理的相关法律法规知晓度和认识度显著提高。

　　3、积极创造良好营商环境。一是实施XX区2022……温层脱落等52栋住宅楼组织维修，共使用维修资金38万元，现维修工程已全部完工。三是积极完成向上争取资金、招商引资、固定资产任务。向上争取资金任务73万元，实际完成100万元;招商引资任务1200万元，实际完成800万元;完成固定资产任务200万元。

　　4、扎实开展物业管理专项整治。……防通道行为47起，发出行政处罚决定书384份，罚款金额38400多元。四是加大不文明行为整治力度。严格查处不文明养犬行为，共劝导不文明养犬行为4000余起，处罚218起，处罚金额14300元。持续整治乱贴乱画问题，利用“呼你撕”语音提示系统对“野广告”电话号码进行24小时追呼，处理违法案件92起，其中罚款8件。

　　5、统筹推进其它各项工作。……结率达100%，未发生集体越级上访事件。三是积极做好双拥和统战工作。认真贯彻区委、区政府关于双拥工作各项要求，大力发扬爱国主义精神，本着“拥军优属，拥政爱民”的服务宗旨，深入开展拥军优属活动，严格落实各项优抚政策，有效巩固了全区双拥成果;认真贯彻执行党在新时期统一战线方针、政策，紧紧围绕全区中心任务和工作重点，广泛团结各方面的力量，充分调动各方面的积极作用，为不断提升房管工作水平贡献力量。

　　二、存在的主要问题

　　一年来，所领导班子恪尽职守，勤勉尽责，工作上取得了一定成绩，但与区委、区政府要求和群众期盼还有一定差距，主要表现在：

　　(一)住房保障方面。……(安置房)相对分散(6处)、入住人员结构复杂，服务管理难度较大，需专人维护公租房信息平台、进行房屋维修管护、收缴租金等，区房管所工作人员较为匮乏。

　　(一)物业管理方面。一……资金不足，无法正常维护小区公共设施，后续维修资金筹集难，导致老旧小区公共设施设备维修资金短缺;四是物业费收缴难度大，特别是老旧小区居民花钱消费的意识不强;五是业委会成立难度大，作用未充分发挥。

　　三、2023年工作计划

　　在今后工作中，我们将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，埋头苦干、勇毅前行，奋力当好全区高质量发展开路先锋，以优异成绩贯彻落实好党的二十精神。

　　稳步推进，扎实做好住房保障工作……的公租房上加装指纹密码锁，推进科学化、智能化管理，促进公平公正。三是加强信息公开，“广泛化”宣传住房保障政策。通过政务信息网、微信公众号等新媒体平台，向广大群众积极宣传保障性住房相关政策安排，提升政策覆盖面和知晓率。坚持配租配售方案、房源信息和待保障对象信息全公开,建立集中督查、随机抽查和及时通报制度，促进公租房管理使用阳光高效。

　　提质增效，进一步抓好物业管理服务工作。……物业精细化服务管理基础。结合老旧小区改造项目，通过示范带动、分步推进，在金沙公馆、龙泉花园、金盛华城及25区、26区、27区6个试点的基础上，进一步扩面增量，完善小区门禁系统、人脸识别系统，抓好车辆、人员信息录入工作，全力推进信息化、精准化管理。五是注重宣传引导，涵育提升市民文明素养。广泛利用社区层级管理群、小区电子显示屏等，全方位多层次宣传《物业管理条例》及省、市物业管理办法等法律法规，让广大居民熟悉、了解、接受并支持物业管理。持续开展物业费清缴工作，增强居民花钱买服务的意识。围绕物业服务管理，加强典型引领，组织开展“十佳物业小区”“最美物业人”“美好家园”选树宣传活动，增强广大物业从业人员的荣誉感和归属感，弘扬正能量，唱响主旋律。

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